床暖房のある部屋で床を替える前に確認したい、方式・下地・段差・建具
床暖房がある部屋の床リフォームは、表面の傷や色だけでは決められません。床暖房の方式、既存床の種類と状態、選ぶ床材の対応可否、上張り後の段差や建具まで確認する必要があります。千葉・東京のマンションで床を替える前に整理したい点をまとめました。
この記事の確認ポイント
1．床暖房の方式と現在の運転状態を確認する
温水式か電気式か、どの範囲に敷設されているか、熱源機・リモコンの型番を確認します。床材を上張りする場合は、DAIKENの施工説明書でも既存床暖房システムが正常に動作することを確認してから施工するよう案内されています。故障や温まり方のむらを床材で隠さず、先に原因を確認します。
2．候補の床材が、既存床暖房への上張りに対応するか確認する
『床暖房対応』でも、新設する床暖房の仕上げ材なのか、既存の床暖房仕上げ材へ上張りできるのかは別です。DAIKENは既存床暖房へ上張り可能な製品を限定して案内し、ノダも床暖房用フロアの上に施工できる専用品を用意しています。商品名だけで判断せず、品番と施工条件を確認します。
3．既存床の種類と、沈み・浮き・床鳴りを確認する
既存床が無垢材、クッション付きの直張り防音床、クッションフロアなどの場合、製品によっては上張りできません。段差、不陸、反り、浮き、腐朽、床鳴りがある場合は、上から隠しても原因は残ります。床暖房パネルを傷めない補修方法を含め、施工者が下地を確認します。
4．上張り後の温まり方と運転条件を確認する
床材を重ねると熱の伝わり方が変わります。DAIKENは、対応製品でも上張り後の表面温度が従来より若干低下すると案内しています。製品ごとの対応温度や運転方法に従い、急激な加熱や過度な温度設定を避けるなど、施工後の注意事項を取扱説明書で確認します。
5．厚みが増えた後の扉・見切り・収納を確認する
薄型の床材でも、接着材や専用下地材を含めると床面は高くなります。室内ドア・引戸の下端、収納扉、掃き出し窓、玄関框、キッチンや洗面台の巾木、隣室との見切りに干渉しないかを確認します。扉を削るのか、見切材を使うのかまで見積もりに入れます。
6．遮音性能とマンション管理規約を確認する
マンションでは床材の遮音等級や工法が管理規約で指定される場合があります。既存床の遮音性能を利用する上張り材もありますが、劣化した遮音性能を自動的に改善するものではありません。商品資料だけでなく、管理規約、管理組合への申請、工事時間・搬入・養生条件を確認します。
7．全面張り替えと上張りを、工事範囲で比較する
上張りは撤去量や工期を抑えやすい一方、下地不良の補修、床暖房自体の更新、配管・配線の点検が必要な場合は全面撤去が適することがあります。床材だけの価格ではなく、解体、下地補修、建具調整、巾木、廃材、養生まで含めて比較します。
ROOMへの相談に用意したいもの
床全体、床暖房リモコン・熱源機の銘板、室内ドア・引戸、掃き出し窓、見切り、床鳴りや浮きが気になる場所の写真と、マンションの管理規約をご用意ください。千葉・東京の住まいで、対応床材、下地、段差、建具、内装補修と申請範囲を整理します。
