購入費と改修費を一緒に検討
都心部と郊外では物件条件が変わります。購入検討中の販売図面をもとに、残せる設備と更新したい箇所を整理し、総予算から工事の優先順位を考えます。
TOKYO / RENOVATION
東京のマンション
リノベーション・
買取再販改修。
東京都の中古マンションは、都心部・城東エリア・多摩地域など、所在地によって価格帯や住戸の広さが異なります。購入して住む場合も、買取再販を進める場合も、物件価格と改修費を合わせた計画が大切です。限られた専有面積で収納や動線をどう整えるか、既存の配管をどこまで更新するかを、建物の条件と照らして考えます。株式会社ROOMは、管理規約や搬入条件を確認し、間取り変更から水回り・内装まで一貫して管理。暮らし方や販売方針に沿って、必要な工事と費用を整理します。
OUR SERVICES
暮らすためにも、
次の住む方へ届けるためにも。
個人のお客様と不動産会社様、それぞれの目的に合わせて改修を進めます。
FOR HOMEOWNERS
個人のお客様へ
- 中古マンション購入前の改修相談
販売図面とご希望をもとに、購入費と改修費を合わせた予算・工事範囲を整理します。
- 間取り・収納・内装のリノベーション
LDKの拡張、和室の洋室化、収納計画、床・壁・建具の更新を、暮らし方に合わせてご提案します。
- 水回り設備の交換・専有部の配管更新
キッチン・浴室・洗面・トイレの交換と、必要な給排水・電気工事をまとめてご相談いただけます。
FOR REAL ESTATE PARTNERS
不動産会社様へ
- 仕入れ検討段階の概算・仕様整理
販売方針と想定予算を伺い、表層改修からフルリノベーションまで必要な工事を整理します。
- 買取再販物件の施工・工程・品質管理
協力業者を手配し、見積・仕様決定から施工・検査まで、販売や引渡しの予定を踏まえて管理します。
- 販売提案・完工報告用の資料提供
CG・2D／3D間取り図による完成像の共有、完工報告と写真提供で販売活動を支えます。
LOCAL PLANNING
東京の物件で、
最初に確認したいこと。
専有面積を活かす間取り
個室・収納・LDKの配分を見直し、住む方に合う動線へ。壁や配管の位置、管理規約を確認して、変更できる範囲をご案内します。
搬入・作業時間まで工程に反映
エレベーターの利用、共用部養生、資材置場、車両の停車条件を確認。建物ごとの工事ルールを踏まえて施工を計画します。
PRICE GUIDE
費用の目安。
工事内容とご予算をすり合わせ、必要な費用を見積書でご案内します。
部分改修
50万円〜水回り設備や床・壁など、必要な箇所を改修します。
表層リフォーム
200万円〜間取りを大きく変えず、内装や設備を中心に更新します。
フルリノベーション
500万円〜間取り・設備・内装・専有部の配管や配線を含めて検討します。
※税込の概算目安です。専有面積、既存状態、設備グレード、施工範囲、搬入条件により変動します。正式な金額は現地確認後にお見積りします。
CONTACT
住まいと物件の改修を、
図面・写真からご相談ください。
物件の所在地、専有面積、ご希望の工事と時期をお知らせください。個人のお客様も、不動産会社様も、検討段階からご相談いただけます。
SERVICE AREA
一都三県のリノベーション。
ROOMの拠点は千葉市中央区です。東京・神奈川・埼玉の物件も、所在地と工事時期を伺って対応をご案内します。