住戸の広さと使い方を整理
部屋数を維持するか、LDKを広げるか。家族構成や想定する購入者に合わせて、収納・個室・共用スペースの配分を検討します。
SAITAMA / RENOVATION
埼玉のマンション
リノベーション・
買取再販改修。
埼玉県で中古マンションを選ぶ際は、さいたま市・川口・川越などの地域や沿線、駅からの距離に加え、専有面積と改修後の使いやすさを一緒に見ておきたいところです。和室の洋室化、独立キッチンの見直し、収納の確保など、今の暮らしに合わせて更新する方法があります。買取再販では、既存設備を活かす表層改修か、間取りまで変えるフルリノベーションかを、販売方針と予算から検討します。株式会社ROOMは、建物の条件を現地で確認し、必要な工事を見積に整理。工程・品質・原価を管理し、完工まで窓口を一本化して対応します。
OUR SERVICES
暮らすためにも、
次の住む方へ届けるためにも。
個人のお客様と不動産会社様、それぞれの目的に合わせて改修を進めます。
FOR HOMEOWNERS
個人のお客様へ
- 中古マンション購入前の改修相談
販売図面とご希望をもとに、購入費と改修費を合わせた予算・工事範囲を整理します。
- 間取り・収納・内装のリノベーション
LDKの拡張、和室の洋室化、収納計画、床・壁・建具の更新を、暮らし方に合わせてご提案します。
- 水回り設備の交換・専有部の配管更新
キッチン・浴室・洗面・トイレの交換と、必要な給排水・電気工事をまとめてご相談いただけます。
FOR REAL ESTATE PARTNERS
不動産会社様へ
- 仕入れ検討段階の概算・仕様整理
販売方針と想定予算を伺い、表層改修からフルリノベーションまで必要な工事を整理します。
- 買取再販物件の施工・工程・品質管理
協力業者を手配し、見積・仕様決定から施工・検査まで、販売や引渡しの予定を踏まえて管理します。
- 販売提案・完工報告用の資料提供
CG・2D／3D間取り図による完成像の共有、完工報告と写真提供で販売活動を支えます。
LOCAL PLANNING
埼玉の物件で、
最初に確認したいこと。
表層改修と全面改修を比較
設備の使用状態と販売方針を確認し、残す箇所と変える箇所を明確に。内装中心の改修から、配管・間取りを含めた一新までご相談いただけます。
申請・搬入条件を先に確認
管理規約の床材条件、作業可能時間、搬入経路を確認。既存住戸への配慮を含め、無理のない工事計画を組み立てます。
PRICE GUIDE
費用の目安。
工事内容とご予算をすり合わせ、必要な費用を見積書でご案内します。
部分改修
50万円〜水回り設備や床・壁など、必要な箇所を改修します。
表層リフォーム
200万円〜間取りを大きく変えず、内装や設備を中心に更新します。
フルリノベーション
500万円〜間取り・設備・内装・専有部の配管や配線を含めて検討します。
※税込の概算目安です。専有面積、既存状態、設備グレード、施工範囲、搬入条件により変動します。正式な金額は現地確認後にお見積りします。
CONTACT
住まいと物件の改修を、
図面・写真からご相談ください。
物件の所在地、専有面積、ご希望の工事と時期をお知らせください。個人のお客様も、不動産会社様も、検討段階からご相談いただけます。
SERVICE AREA
一都三県のリノベーション。
ROOMの拠点は千葉市中央区です。東京・神奈川・埼玉の物件も、所在地と工事時期を伺って対応をご案内します。